Przedstawiamy na sprzedaży posiadłość z malowniczym krajobrazem na pograniczu województwa kujawsko-pomorskiego i warmińsko-mazurskiego z własnym prywatnym jeziorem oraz złożami leczniczej borowiny.

OPIS DOMU:
Całkowity obszar posiadłości zawiera powierzchnię 10 ha z czego 3,33 ha to własne prywatne jezioro. Na terenie zostały posadowione dwa domy całoroczne. Główny dom został wybudowany w 2007 roku na wzór urokliwego dworku o powierzchni 365 m2 w centralnej części działki. Większą powierzchnię mieszkalną zajmuje część parterowa, która składa się z wiatrołapu, holu, salonu połączonego z dużą̨, wygodną kuchnią i jadalnią urządzoną w prowansalskim stylu, 3 sypialni oraz łazienki. W salonie występują duże panoramiczne okna z wyjściem na taras i schodami zbudowanymi z drewnianych beli, które prowadzą nad brzeg jeziora, który wyposażony jest w pływający pomost i dużą altanę do biesiadowania. W pozostałej powierzchni mieszkalnej budynku umiejscowione są dwa mieszkania gościnne. Pierwsze z nich to małe studio które znajduje się w części parterowej i składa się z pokoju z łazienką. Drugie mieszkanie znajduje się na poddaszu, na które prowadzą schody. Poddaszowa część gościnna zawiera 3 pokoje, oddzielną kuchnię oraz łazienkę. Dom został całkowicie podpiwniczony z pomieszczeniami garażowymi na kilka samochodów oraz obszernym warsztatem i pomieszczeniem gospodarczo-kotłowniczym.

MATERIAŁY BUDOWLANE:
Dom został wybudowany z bloczków z betonu komórkowego o grubości 24cm. Ściany zewnętrzne zostały docieplone styropianem o grubości 20 cm i wykończone tynkiem strukturalnym. Dach został wykonany metodą tradycyjną pokryty 9 warstwami wysokiej jakości wiórem, izolowany membraną paroizolacyjną i dodatkowo ocieplony wełną mineralną. Ławy fundamentowe zostały wylane betonem i dodatkowo nadmurowane z bloczków betonowych 24 cm. Odizolowane i ocieplone styrodurem. Okna wykorzystane w budynku to okna energooszczędne PCV.

OGRZEWANIE i MEDIA: Dom został wyposażony w system ogrzewania przy zastosowaniu pompy ciepła. Dodatkowo w salonie zainstalowano kominek. Budynek wyposażony jest też w klimatyzację. Zastępczym systemem grzewczym w przypadku awarii pompy jest ogrzewanie olejowe. Budynek uzbrojony we wszystkie media tzn. woda doprowadzona z własnego ujęcia, zastosowana kanalizacja to przydomowa oczyszczalnia ścieków.

STANDARD I EKSPOZYCJA POMIESZCZEŃ:
Ekspozycja okiem skierowana jest na cztery strony świata. Kuchnia w wysokim standardzie wykończenia posiada zabudowę meblową w kolorze drewna stworzoną pod wymiar ze wszystkimi dostępnymi udogodnieniami m.in. obrotowe, wysuwane półki w szafkach narożnikowych, kosze cargo, zawiasy drzwi i prowadnice szuflad spowalniające. Wyposażona została w wysokiej jakości sprzęt AGD ( zmywarka 60cm, piekarnik elektryczny, mikrofalę, ekspres do kawy, płytę gazową, okap, lodówkę w zabudowie. W części kuchennej umiejscowiona jest piękna drewniana wyspa z licznymi szafkami i półkami na alkohol. Prowansalskiego stylu nadają urokliwy kominek oraz ceramiczna starodawna kuchnia opalana drewnem.
- Salon posiada na wyposażeniu duże panoramiczne okna. Sprawia to wyjątkowo rozświetlone pomieszczenie w słoneczne dni. W salonie jak i w kuchni na podłodze położone są panele podłogowe z wyraźną strukturą drewna. Na ścianach została położona gładź gipsowa pomalowana natryskowo. Dekoracyjne oświetlenie w salonie i w kuchni pozostaje na wyposażeniu. 3 pokoje w standardzie wykończenia zawierają gładzie gipsowe na ścianach malowane natryskowo, na podłodze położone panele . Wyposażenie pokoi pozostaje do uzgodnienia. Łazienka wyposażona w umywalkę z szafką, wannę, toaletę WC w zabudowie, bidet, półki.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne i kameralne miejsce znajdujące się w miejscowości Wielkie Leźno. Oddalone od ruchliwych dróg, dużych aglomeracji miejskich. Otoczenie pośród, którego znajduje się dom to sąsiedztwo lasów, jeziora. Za domem widok na otwarta przestrzeń i prywatne jezioro.

STAN PRAWNY:
Dom jak również grunt i jezioro, na którym jest posadowiony to pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń na rzecz osób trzecich, nie toczą się żadne postępowania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja- spokojna, cicha okolica z łatwym dostępem do głównej drogi - technologia - dom posiada najnowocześniejsze rozwiązania technologiczno-budowlane, grzewcze, zabezpieczające, elektroniczne - możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych.
Świetnym atutem nieruchomości jest drugi dom w stanie surowym z projektem na rozbudowę, plany i projekty do udostępnienia na życzenie.
Złoża borowiny leczniczo-kosmetycznej z certyfikatem jakości przyznanym przez NARODOWY INSTYTUT ZDROWIA PUBLICZNEGO - PAŃSTWOWY ZAKŁAD HIGIENY.
Nieruchomość świetnie sprawdzi się pod założenie działalności gospodarczej jako ośrodek leczniczo-wypoczynkowy, gospodarstwo agroturystyczne, pensjonat.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Opiekun oferty:
Michał Lizik
Patronat Nieruchomości S.C.
tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo